The Square…ไลฟ์สไตล์มอลล์ ทำเลค้าปลีกใหม่สำหรับ SMEs


ก่อสร้างแล้วเสร็จ 99 % แล้วสำหรับ The Square ไลฟ์สไตล์มอลล์ สำหรับคนจังหวัดนนทบุรี ที่จะเปิด ให้บริการเป็นทั่วไปในวันที่ 27 พฤศจิกายนนี้ แต่ทั้งนี้ยังมีพื้นที่ว่างสำหรับผู้ประกอบการรายย่อยที่จะสนใจเช่าพื้นที่เพื่อเปิดร้านขายสินค้า ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร เสื้อผ้า สินค้าแฟชั่น จนถึงสินค้าไอที เนื่องจากที่นี่วางคอนเซ็ปต์ให้เป็นสถานที่พักผ่อนสำหรับคนเมืองนนท์ ไม่ว่าจะเป็น ร้านอาหาร แหล่งช็อปปิ้ง ดูหนัง ฟังเพลง ที่ใกล้บ้าน

ปราณี สิริวุฒิจรุงจิตต์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พีซี แลนด์ จำกัด เจ้าของโครงการบางใหญ่สแควร์ คอนโดมิเนียมสำหรับชนชั้นขนาด 1,200 ยูนิต ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอน และ “The Square” ช็อปปิ้งมอลล์ ขนาด 50,000 ตารางเมตร กล่าวว่า เราวางคอนเซ็ปต์ เดอะสแควร์ คือ ไลฟ์สไตล์มอลล์สำหรับคนจังหวัดนนทบุรี

“ถ้าสำรวจในพื้นที่ในรัศมี 5-10 ก.ม. จากที่ตั้งโครงการจะพบว่าไม่มีสถานที่ที่เป็นมอลล์ในลักษณะดังกล่าว จะมีก็แต่ซูเปอร์สโตร์ขนาดใหญ่ ที่รองรับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตอีกแบบหนึ่ง รวมถึงเราได้มีการเซอร์เวย์ความต้องการของประชาชนในย่านนี้ พบว่าสิ่งที่เขาอยากได้คือ มีโรงหนังใกล้บ้าน มีแหล่งที่เป็นศูนย์รวมความบันเทิงที่อยู่ใกล้บ้านไม่ต้องเดินทางไกล ทั้งหมดจึงเป็นที่มาของ The Square ที่จะเป็นทั้งสถานที่พักผ่อน ดูหนัง ฟังเพลง ช็อปปิ้ง เรียกว่าเป็นแลนด์มาร์กสำหรับคนนนท์โดยเฉพาะ”

สำหรับรายละเอียดโครงการ ปราณีกล่าวว่า พื้นที่ใช้สอยมีทั้งหมด 51,000 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่จอดรถ 20,000 ตารางเมตร ที่เหลือเป็นพื้นที่ใช้สอย ประกอบด้วย ชั้น 1

ที่จัดเป็นพื้นที่สำหรับร้านอาหาร ทั้งอินเตอร์แบรนด์และโลคอลแบรนด์ อาทิ สุกี้ฮอตพอท A&W ร้านกาแฟ ขนมจีนบางกอก ฯลฯ ชั้น 2 เป็นร้านขายสินค้าแบรนด์เนม อาทิ ร้านแว่นตา สปา สถาบันการเงิน ฯลฯ ชั้น 3 เป็นร้านค้าย่อยสินค้าแฟชั่นและไอที ส่วนชั้น 4 จะเป็นโรงหนังจำนวน 5 โรง ซึ่งให้เครือเอสเอฟมาช่วยบริหาร และฟู้ดสแควร์

ปัจจุบันพื้นที่ให้เช่า มีการจับจองไปแล้วกว่า 80% สำหรับค้าย่อยที่สนใจยังสามารถติดต่อขอเช่าพื้นที่ได้ โดยพื้นชั้น 3 ซึ่งจัดเป็นร้านค้าย่อยขนาด 9-12 ตารางเมตร อัตราค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 1,000 บาท/ตร.เมตร

แหล่งข่าวผู้ประกอบการรายย่อยกล่าวว่า ความน่าสนใจสำหรับโครงการนี้ก็คือ โอกาสทางการตลาด ซึ่งก็คือลูกค้าใน โครงการบางใหญ่สแควร์ ที่มีอยู่ประมาณ 1,200 ยูนิต คิดเป็นจำนวนผู้อยู่อาศัยก็หลายหมื่นคน และประชาชนในหมู่บ้านโดยรอบที่มีหลายหมื่นหลังคาเรือน ที่มีกำลังซื้อ

“เป็นที่น่าสังเกตว่า พื้นที่ย่านบางใหญ่- รัตนาธิเบศร์ ไม่มีโรงหนังเลย ถ้าอยากจะดูหนังต้องขับรถหรือนั่งรถมาดูที่เซ็นทรัลเวิลด์ ระยะ 20-26 ก.ม. และเมื่อดูถึงองค์ประกอบอื่น ๆ ที่เดอะสแควร์มีนั้น จึงมองเห็นศักยภาพในการที่จะดึงดูดผู้บริโภคในย่านนี้ และตัดสินใจที่จะมาลงทุนเช่าพื้นที่เพื่อเปิดร้านเสื้อผ้าแฟชั่น แต่ทั้งนี้ระดับราคาสินค้าคงไม่สูงมาก โดยมองว่าเป็น กลุ่มกำลังระดับ ซี ถึง บี เป็นหลัก” แหล่งข่าวกล่าวตอนท้าย

26 พฤศจิกายน พ.ศ. 2552 ประชาชาติธุรกิจ