กลุ่มรังนกสก๊อตผุด”สุพรีมมอลล์”เจาะสามเสน


กลุ่มทุนตระกูล “ชวาลเวชกุล” ธุรกิจรังนกสก๊อต รุกตลาดค้าปลีกเตรียมเปิด “สุพรีม มอลล์” ย่านสามเสน-บางโพ โมเดล 16 ชั้นครบวงจรศูนย์การค้า โรงหนัง ที่พักขนาด 14 ห้อง จับมือยักษ์ค่ายหนัง ผุดขนาด 5 โรง ชี้ดีมานด์สูงเป็นแหล่งชุมชนบ้านพักหนาแน่นแต่ซัพพลายยังไม่เพียงพอ

พื้นที่ค้าปลีกในรูปแบบคอมมิวนิตี้มอลล์หรือศูนย์การค้าขนาดไม่ใหญ่มากนัก กลายเป็นโอกาสที่ยังสามารถขยายตัวได้ดีในกรุงเทพฯ ท่ามกลางความเคลื่อนไหวของศูนย์การค้าขนาดใหญ่เต็มรูปแบบที่เริ่ม ขยับขยายได้ลำบากทั้งในแง่ของการหาทำเลพื้นที่หรือติดโซนกฎหมายควบคุม

แม้ตลอดเส้นถนนย่านธุรกิจและแหล่งชุมชนเมือง จะเห็นภาพการเกิดของศูนย์การค้าขนาดย่อมขึ้นเป็นดอกเห็ด ทั้งจากกลุ่มนักธุรกิจค้าปลีก กลุ่มทุนอสังหาฯ หรือธุรกิจอื่นๆ ที่มองเห็นโอกาสและมีทำเลที่ดี แต่ก็เหมือนว่าค้าปลีกรูปแบบนี้ ยังไม่เพียงพอรับกับปริมาณของดีมานด์

ความเคลื่อนไหวของค้าปลีกย่านแหล่งชุมชน “ถนนสามเสน-แยกบางกระบือ” เป็นตัวสะท้อนคำตอบได้ดีที่สุด ผู้สื่อข่าวรายงานว่า กลุ่มทุนธุรกิจสก๊อตตระกูล “ชวาลเวชกุล” เตรียมที่จะเปิดศูนย์การค้าครบวงจร “สพรีม มอลล์” ในย่านแหล่งชุมชนสามเสน-บางโพ โดยบริษัท สุพรีม สามเสน จำกัด เป็นเจ้าของอาคารและให้บริษัท โปรเจค แพลนนิ่ง เซอร์วิส จำกัด เป็นผู้บริหารโครงการ โดยคอนเซ็ปต์ของโครงการเป็นรูปแบบอาคาร 16 ชั้นบวกชั้นใต้ดิน 1 ชั้น แบ่งพื้นที่เป็นทั้งศูนย์การค้า สำนักงาน และที่พักอาศัยจำนวน 14 ห้อง

รวมทั้งมีโรงหนังขนาดมาตรฐานจำนวน 5 โรงโดยกำลังเจรจาอยู่ทั้ง 2 ค่ายเอสเอฟ ซีเนม่า และเมเจอร์ซีนีเพล็กซ์

นอกจากนี้อยู่ระหว่างดึงพันธมิตรทางธุรกิจรายอื่นๆ เข้ามาเปิดร่วม ซึ่งคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จในช่วงเดือนสิงหาคม ปี 2553 หลังจากได้ขออนุญาตและเริ่มก่อสร้างตั้งแต่ปลายเดือนธันวาคมปี 2550 ที่ผ่านมา

แหล่งข่าวคู่ค้าธุรกิจที่เข้าไปเปิดร่วมศูนย์การค้าสุพรีม มอลล์ ในครั้งนี้ ให้เหตุผลว่า ตลอดเส้นถนนสามแสน แยกบางกระบือ บางโพ เกียกกาย เป็นย่านชุมชนที่มีคนอยู่หนาแน่น ที่ผ่านมายังไม่มีศูนย์การค้าแบบเต็มเข้ามาเปิดให้บริการตรงนี้ แต่หลังจากนี้เห็นความเคลื่อนไหวมากขึ้นจากจำนวนค้าปลีกที่เข้ามาเปิดในย่านนี้

ก่อนหน้านี้ นายชัยพงศ์ ภู่สุนทรศรี รองกรรมการผู้จัดการใหญ่อาวุโส กลุ่มทีซีซีแลนด์ ดีเวลล็อปเม้นท์ ผู้บริหารศูนย์การค้า “เดอะมาร์เก็ต” บนพื้นที่ 1 หมื่น ตร.ม. ซึ่งจะเปิดในเดือนตุลาคมนี้ โดยในช่วงแรกมีแผนที่จะพัฒนาพื้นที่ตรงนี้เป็นศูนย์การค้าไอที เพื่อรองรับตลาดไอทีที่มีการเติบโตอย่างมากและบริษัทมีความชำนาญอยู่แล้วด้วย

แต่จากการศึกษาศักยภาพและตลาด แล้วพบว่า การเปิดคอมมิวนิตี้มอลล์น่าจะมีความเหมาะสมมากกว่า เพราะในย่านนี้ยังไม่มีคอมมิวนิตี้มอลล์ที่สมบูรณ์แบบ ประกอบกับค้าปลีกรูปแบบคอมมิวนิตี้มอลล์เป็นเทรนด์ที่มีความต้องการในตลาดเติบโตกว่า 10-20% ทุกปี และใช้งบฯลงทุนไม่สูงประมาณ 300-400 ล้านบาทต่อสาขา

“คอมมิวนิตี้มอลล์ในย่านนี้ต้องวางตัวให้เป็นแหล่งพบปะของชุมชน มีความครบถ้วนของสินค้าในราคา แต่ราคาไม่แพง เพื่อให้เป็นเหมือนตลาดของชุมชน กินรัศมีชุมชนกว้าง 2-5 กิโลเมตรซึ่งย่านนี้เป็นแหล่งชุมชนที่ถือว่าหนาแน่นมาก”

ผู้สื่อข่าวสำรวจเส้นทางย่านชุมชนสามเสน บางกระบือ และบางโพ พบว่าปัจจุบันมีศูนย์การค้าที่เปิดบริการเพียง 2 แห่ง คือ ศูนย์การค้าไฮมอลล์ ของตระกูล “สกุลคู” กลุ่มทุนภูธรเครือเจียงกรุ๊ปนักธุรกิจรายใหญ่ของจังหวัดหนองคาย ซึ่งได้ดึงแม็คโครและออฟฟิศ ดีโป้ เป็นแม็กเนตหลัก เช่นเดียวกับ “เดอะมาร์เก็ต” ที่จะเปิดเดือนตุลาคมนี้มี “คาร์ฟูร์” ไซซ์มินิไฮเปอร์ มาร์เก็ตขนาดพื้นที่ 2 พัน ตร.ม.

ที่มา ประชาชาติธุรกิจ 24 กันยายน 2552