เอ็มบีเค เมินศก.ซบรุกค้าปลีกต่อ ควักพันล้านปั้นคอมมิวนิตี มอลล์ พระราม 9 – เสรี เซ็นเตอร์ วาดแผนสดใสจับลูกค้าหมู่บ้านเมืองท่องเที่ยวภูเก็ต


“เอ็มบีเค” ไฟเขียวทุ่มงบกว่าพันล้านลุยธุรกิจค้าปลีกต่อเนื่อง มั่นใจคอมมิวนิตี มอลล์ พระราม 9 ได้ฤกษ์ดีเปิดตัวต้นปีหน้าแน่นอน พร้อมเดินหน้ายกเครื่อง เสรี เซ็นเตอร์ ใหม่หมดจด ก่อนเปิดตัวชื่อใหม่ โฉมใหม่ กลางปีหน้า หลังจับมือสยามพิวรรธน์เทกโอเวอร์ด้วยเม็ดเงินเกือบพันล้านบาท เผยอนาคตผุดคอมมิวนิตี มอลล์ ภูเก็ต

นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด(มหาชน) (บมจ.) ผู้บริหารศูนย์การค้าเอ็มบีเค เซ็นเตอร์ เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า แม้ภาพรวมเศรษฐกิจจะยังไม่ส่งสัญญาณฟื้นตัวที่ชัดเจน ทำให้บริษัทต้องทบทวนแผนการลงทุนในโครงการต่างๆ พร้อมทั้งชะลอการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการ แต่สำหรับการลงทุนในธุรกิจค้าปลีกนั้น บริษัทยังคงเดินหน้าต่อไป โดยในปีนี้บริษัทจะลงทุนใน 2 โครงการได้แก่ โครงการคอมมิวนิตี้ มอลล์ พระราม 9 ขณะนี้ออกแบบเสร็จและอยู่ระหว่างการเริ่มก่อสร้าง โดยจะแล้วเสร็จและพร้อมเปิดให้บริการในไตรมาสแรกของปี 2553

โดยคอนเซ็ปต์ของคอมมิวนิตี มอลล์แห่งนี้ จะเน้นการอำนวยความสะดวก ด้วยสิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวัน ให้กับผู้คนในย่านนั้น โดยจะมีร้านจำหน่ายสินค้าและบริการ ไม่ว่าจะเป็นอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต ธนาคาร ร้านหนังสือ ร้านกาแฟ และคลินิก เป็นต้น โดยบริษัทใช้เงินลงทุนทั้งสิ้น 800 ล้านบาท แบ่งเป็นการลงทุนในด้านที่ดิน 400 ล้านบาท และการก่อสร้าง 400 ล้านบาท

“การก่อสร้างของคอมมิวนิตี มอลล์ แห่งนี้คืบหน้าไปมากแล้ว และอยู่ระหว่างโหวตเลือกชื่อว่าจะใช้ชื่อใด ทั่งนี้เชื่อว่าจะเปิดได้ในไตรมาสแรกของปีหน้า ซึ่งช้ากว่าเป้าหมายนิดหน่อย แต่ไม่ได้ตั้งใจ อย่างไรก็ดีเชื่อมั่นว่าในอีก 2-3 ปีข้างหน้าในย่านพระราม 9 จะกลายเป็นชุมชนหนาแน่นมากขึ้น หลังจากที่แอร์พอร์ตลิงค์เปิดให้บริการด้วย”

นายสุเวทย์ กล่าวต่อว่า สำหรับความคืบหน้าของโครงการเสรี เซ็นเตอร์ ซึ่งบริษัทร่วมกับสยามพิวรรธน์ ผู้บริหารศูนย์การค้าสยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอรี เข้าซื้อกิจการเมื่อปีก่อน ด้วยจำนวนเงิน 975 ล้านบาท ล่าสุดได้เริ่มดำเนินการปรับปรุงหรือรีโนเวตใหม่ทั้งหมดแล้ว โดยวางโพสิชันนิงให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมาย ที่เป็นกลุ่มลูกค้าระดับกลาง ทั้งกลุ่มครอบครัว วัยรุ่น และคนทำงาน ส่วนพื้นที่ภายในจะจัดโซนนิ่ง พร้อมตกแต่งร้านค้า ส่วนกลางให้ทันสมัย สะอาด และมีสีสัน เพื่อดึงดูดให้ลูกค้ามาใช้บริการ โดยใช้งบประมาณกว่า 300 ล้านบาท ในการรีแบรนด์ และรีเฟรชเสรี เซ็นเตอร์ใหม่ทั้งหมด

“ภาพลักษณ์ใหม่ของเสรี เซ็นเตอร์ จะเปิดตัวให้เห็นในเดือนหน้า พร้อมชื่อใหม่ ซึ่งขณะนี้เริ่มรีโนเวตทั้งภายในและภายนอกไปแล้ว โดยในอนาคตเสรี เซ็นเตอร์ จะเป็นแหล่งช็อปปิ้ง สุดท้ายระหว่างรอขึ้นเครื่องบินกลับบ้านของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางมาท่องเที่ยวเมืองไทยที่สุวรรณภูมิด้วย”

นายสุเวทย์ กล่าวอีกว่า ในอนาคตบริษัท ยังมีแผนที่จะลงทุนด้วยการพัฒนาศูนย์การค้าขนาดย่อมหรือคอมมิวนิตี มอลล์ ขึ้นที่ภูเก็ต เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าในหมู่บ้านซึ่งบริษัทได้พัฒนาและจำหน่ายไปแล้วจำนวนหนึ่งด้วย

สำหรับผลประกอบการของบริษัทในปีนี้ ซึ่งจะสิ้นสุดในเดือนมิถุนายนนั้น คาดว่าจะมีรายได้ใกล้เคียงกับปีก่อน จากเดิมที่ตั้งเป้าที่จะเติบโต 5-6% โดยมีปัจจัยเรื่องของเศรษฐกิจ การเมืองเป็นหลัก ที่ทำให้จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติและกำลังซื้อของลูกค้าลดลงด้วย โดยสัดส่วนรายได้ของบริษัทมาจาก รายได้จากธุรกิจค้าปลีก 30-32% ธุรกิจข้าว 30% ธุรกิจโรงแรม 18-20% ส่วนที่เหลือเป็นรายได้อื่นๆ อาทิ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เงินปันผล ฯลฯ

ที่มา ฐานเศรษฐกิจ 11 มิถุนายน 2552