ทีซีซีกรุ๊ปของเจ้าสัว “เจริญ” พลิกโฉมศูนย์การค้า 4 แห่งใจกลางไนท์บาซาร์ เชียงใหม่ เนรมิตให้เป็นถนนสไตล์ บูติค-โมเดิร์นช็อปปิ้ง ทุ่มกว่า 100 ล้านปั้นเดอะ พลาซ่ารองรับฐานลูกค้าโรงแรม 5-6 ดาว เตรียมรีโนเวตพันธุ์ทิพย์ พลาซา เชียงใหม่เฟส 2 เป็นช็อปปิ้งพลาซ่าไอทีครบวงจร เทงบฯอีก 50 ล้านรื้อ “กาแลไนท์บาซาร์” ปั้นเป็นฟู้ดเซ็นเตอร์ทันสมัย พร้อมเปิดบริการห้างหรู “โอ.พี.เพลส” ภายในโรงแรมเลอ เมอริเดียน เชียงใหม่

นายวิลาส ปัญญาวงศ์ ผู้จัดการ บริษัท ทิพย์พัฒน อาร์เขต จำกัด และผู้บริหาร โครงการเดอะ พลาซ่า เชียงใหม่ ซึ่งเป็นโครงการของทีซีซีกรุ๊ปของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี เปิดเผย “ประชาชาติ ธุรกิจ” ว่า ขณะนี้ทีซีซีกรุ๊ปมีแผนที่จะพัฒนา โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่บนถนนช้างคลานย่านไนท์บาซาร์ให้เป็นถนนสไตล์ บูติคและโมเดิร์นช็อปปิ้งเจาะกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง โดยจะพลิกโฉมศูนย์การค้าทั้ง 4 โครงการ เช่น โครงการเดอะ พลาซ่า เชียงใหม่ จะพัฒนาห้างสรรพสินค้าแห่งนี้ให้เป็น The boutique destination shopping เป็นอาคารสูง 5 ชั้น มีพื้นที่รวมทั้งสิ้น 17,000 ตารางเมตร ใช้งบฯลงทุนปรับปรุงใหม่กว่า 100 ล้านบาท ขณะนี้การก่อสร้างคืบหน้ากว่า 90% แล้ว คาดว่าจะเปิดบริการปลายเดือนกรกฎาคม 2551

ทั้งนี้ ทางกลุ่มมองว่าทำเลที่ตั้งของเดอะ พลาซ่า เชียงใหม่ อยู่ในตำแหน่งที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของเชียงใหม่ คือ อยู่บนถนนช้างคลาน ใจกลางไนท์บาซาร์ ถือเป็นย่านเศรษฐกิจ การค้าและการท่องเที่ยวที่สำคัญ ซึ่งคอนเซ็ปต์ของโครงการมีจุดขายที่เด่นชัด คือ เป็นห้างสรรพสินค้าที่มีความทันสมัย มีเอกลักษณ์และมีสินค้าที่แตกต่างจากห้างสรรพสินค้าทั่วๆ ไป และมีฐานลูกค้า นิชมาร์เก็ตเป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวและคนในท้องถิ่นที่มีกำลังซื้อสูง หรือระดับ B+ ขึ้นไป โดยเฉพาะในย่านนี้มีโรงแรมระดับ 5 ดาวมากถึง 5 แห่ง โรงแรมระดับ 3-4 ดาวอีกราว 20 แห่ง

ในส่วนของโรงแรมเลอ เมอริเดียน เชียงใหม่ ของทีซีซีกรุ๊ป ซึ่งเป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว มูลค่าลงทุนกว่า 3,000 ล้านบาท ก็จะมีศูนย์การค้าเปิดบริการภายในโรงแรมด้วย โดยใช้แบรนด์ ศูนย์การค้าโอ.พี.เพลส มีสาขาแรกอยู่ที่กรุงเทพฯ เน้นสินค้าที่ตอบสนองเฉพาะกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งโรงแรมจะเปิดให้บริการได้ราวเดือนสิงหาคม 2551

นอกจากนี้ ยังใช้งบประมาณอีก 50 ล้านบาทปรับปรุงโครงการกาแลไนท์บาซาร์ ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการเดอะ พลาซ่า เชียงใหม่ ให้เป็นฟู้ดเซ็นเตอร์ครบวงจรที่สุด และยังมีพื้นที่รองรับการแสดงและจัด อีเวนต์กลางแจ้งภายในโครงการแห่งนี้อย่างต่อเนื่อง

ด้านนายภูมิกนก อริยนานา ผู้ช่วย ผู้จัดการทั่วไป บริษัท ทิพย์พัฒน อาร์เขต จำกัด ผู้บริหารโครงการศูนย์การค้า พันธุ์ทิพย์ พลาซา เชียงใหม่ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งโครงการในเครือทีซีซีกรุ๊ป เปิดเผยว่า หลังจากเปิดบริการมา 5 ปี ทางกลุ่มมีแผนที่จะปรับภาพลักษณ์โครงการและตอกย้ำ จุดขายให้เป็นศูนย์การค้าด้านไอทีและ ช็อปปิ้งพลาซ่าที่ทันสมัยครบวงจร

ดังนั้น จึงเตรียมลงทุนเฟส 2 โซนหัวมุมด้านหน้าโครงการ โดยตัดสินใจซื้ออาคารพาณิชย์ 5 คูหาวงเงิน 80 ล้านบาท และจะใช้งบฯลงทุนอีก ราว 20 ล้านบาทปรับปรุงและก่อสร้างอาคารเชื่อมต่อกับโครงการเดิม

นายภูมิกนก ยอมรับว่า ตลอด 4 ปีที่ผ่านมาดีมานด์ของกลุ่มลูกค้าที่มาใช้บริการยังไม่เป็นไปตามเป้าที่ตั้งไว้ เนื่องจาก การแข่งขันรุนแรง มีการขยายตัวของศูนย์การค้าในลักษณะเดียวกันเพิ่มขึ้นหลายแห่ง รวมถึงร้านค้าไอทีที่อยู่ในห้างสรรพสินค้า หรือโมเดิร์นเทรดก็เพิ่มมากขึ้น โดยเฉลี่ยมีผู้เข้ามาใช้บริการภายในโครงการพันธุ์ทิพย์ฯประมาณ 3,000 คน/วัน ขณะที่เป้าหมายตั้งไว้ถึง 15,000 คน คาดว่าจะเปิดให้บริการเต็มรูปแบบปลายปี 2551 นี้

ที่มา ประชาชาติธุรกิจ 23 มิถุนายน 2551